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France › Vallauris › Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade › Route de Grasse › n° 152

152 Route de Grasse, Vallauris

Vendu 300 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Grasse5 024 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade3 125 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Vallauris2 963 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 152 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/12/2016 n° 152 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
23/05/2016 n° 152 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 5 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 RTE DE GRASSE 218 m² 725 068 € 3 326 €
378 RTE DE GRASSE 81 m² 238 626 € 2 946 €
78 CHE DES IMPINIERS 121 m² 518 606 € 4 286 €
11 AV DE GRASSE 20 m² 118 000 € 5 900 €
62 CHE DE SAINT BERNARD 65 m² 135 005 € 2 077 €
62 CHE DE SAINT BERNARD 60 m² 157 980 € 2 633 €
62 CHE DE SAINT BERNARD 53 m² 139 019 € 2 623 €
62 CHE DE SAINT BERNARD 49 m² 157 976 € 3 224 €
62 CHE DE SAINT BERNARD 66 m² 184 998 € 2 803 €
62 CHE DE SAINT BERNARD 56 m² 121 016 € 2 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grasse
Fourchette courante2 996 – 3 618 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grasse ↗
Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut7.1 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERoute de Grasse40 ventes depuis 2014 · 5 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade586 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 2 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Route de Grasse à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 75 m² à 300 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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