87 E Montée des Impiniers, Vallauris
Vendu 260 000 € (6 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0622016 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 87 E Montée des Impiniers, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 E4 297 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Montée des Impiniers5 594 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade3 125 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vallauris4 430 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris →
LA CARTEAutour du n° 87 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CH0094CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue
Montée des Impiniers, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21−52 %2 696 €/m²Appt 230 m² · vendu 2016n° 51−9 %5 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 87 L−25 %4 184 €/m²Maison 179 m² · vendu 2025n° 87 A−30 %3 932 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019n° 87 K−4 %5 360 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2016
n° 87 EVOUS ÊTES ICI4 297 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 155−17 %4 625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 171+56 %8 747 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 173+9 %6 110 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 313+24 %6 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020MONTÉE DES IMPINIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 594 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 578 €
3 980 €
▲ VENTE 2023 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée des Impiniers
Fourchette courante4 474 – 6 409 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Montée des Impiniers ↗Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 87 E ?
LA RUEMontée des Impiniers17 ventes depuis 2014 · 5 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade586 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 87 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade586 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 87 EChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 87 E Montée des Impiniers à Vallauris ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 87 E Montée des Impiniers a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 40 m² à 260 000 €, soit 6 500 €/m².
Est-ce cher pour Montée des Impiniers ?
Oui : 6 500 €/m² contre 5 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vallauris.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI