France › Vallauris › Vallauris Centre › Impasse des Champs › n° 4

4 Impasse des Champs, Vallauris

Vendu 181 500 € (4 654 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 774 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Impasse des Champs3 708 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Vallauris Centre2 827 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vallauris3 354 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 654 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Champs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 500 €4 654 €/m² 4 654 €

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

20/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

19/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

07/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

29/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

26/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

13/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

27/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

22/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

26/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 720 €3 249 €/m² 3 249 €

28/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse des Champs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →

IMPASSE DES CHAMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 58−14 %3 184 €/m²Appt 96 m² · 19 ventes · 2024 n° 114−8 %3 394 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 550 € 4 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 IMP DES CHAMPS 96 m² 148 800 € 1 550 €

114 IMP DES CHAMPS 62 m² 255 006 € 4 113 €

114 IMP DES CHAMPS 62 m² 214 024 € 3 452 €

114 IMP DES CHAMPS 62 m² 219 976 € 3 548 €

114 IMP DES CHAMPS 72 m² 254 016 € 3 528 €

114 IMP DES CHAMPS 63 m² 215 019 € 3 413 €

114 IMP DES CHAMPS 36 m² 163 008 € 4 528 €

114 IMP DES CHAMPS 36 m² 126 000 € 3 500 €

9009 PAS DU CHAMP 85 m² 309 995 € 3 647 €

15 RUE FRANCOIS BLANC 45 m² 144 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Champs

Fourchette courante3 644 – 4 265 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Vallauris Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vallauris Centre ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Champs51 ventes depuis 2014 · 3 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre804 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Champs à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Champs a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 39 m² à 181 500 €, soit 4 654 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Champs ?

Oui : 4 654 €/m² contre 3 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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