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France › Vallauris › Riquebonne-Ferratone-Pizou › Chemin de Leouse › n° 277

277 Chemin de Leouse, Vallauris

Vendu 274 300 € (3 117 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2773 117 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Chemin de Leouse5 851 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Riquebonne-Ferratone-Pizou4 875 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vallauris5 389 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 117 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 277 Chemin de Leouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 6 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 277 · Maison · 4 p. 05/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 300 €3 117 €/m² 3 117 €
16/12/2022 n° 277 · Maison · 4 p. 16/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 494 000 €4 491 €/m² 4 491 €
03/12/2021 n° 277 · Maison · 4 p. 03/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 576 800 €6 555 €/m² 6 555 €
06/09/2021 n° 277 · Maison · 4 p. 06/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
16/12/2016 n° 277 · Maison · 4 p. 16/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 420 000 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 361 € 8 367 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
396 A CHE DE LEOUSE 140 m² 747 460 € 5 339 €
277 A CHE DE LEOUSE 84 m² 601 104 € 7 156 €
205 A CHE DE LEOUSE 98 m² 650 034 € 6 633 €
273 F CHE DE LEOUSE 160 m² 935 200 € 5 845 €
273 I CHE DE LEOUSE 251 m² 2 100 117 € 8 367 €
500 CHE DE LEOUSE 97 m² 569 972 € 5 876 €
448 CHE DE LEOUSE 273 m² 1 239 966 € 4 542 €
64 CHE DE LEOUSE 106 m² 580 032 € 5 472 €
485 CHE DES DARBOUSSIERES 280 m² 1 600 760 € 5 717 €
606 A CHE DU CANNET 146 m² 914 982 € 6 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 8 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Leouse
Fourchette courante4 751 – 7 153 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Leouse ↗
Riquebonne-Ferratone-Pizou
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Riquebonne-Ferratone-Pizou ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune20ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 798 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 277 ?

LA RUEChemin de Leouse29 ventes depuis 2014 · 5 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquebonne-Ferratone-Pizou629 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 277 Chemin de Leouse à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 277 Chemin de Leouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 88 m² à 274 300 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Leouse ?

Non : 3 117 €/m² contre 5 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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