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France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Avenue Georges Pompidou › n° 52

52 Avenue Georges Pompidou, Vallauris

Vendu 473 000 € (3 695 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0622026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Georges Pompidou5 004 €/m² 618 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Paluds-Lauvert4 548 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vallauris5 100 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 695 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 52 · Appartement · 6 p. 25/08/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 473 000 €3 695 €/m² 3 695 €
07/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 000 €4 486 €/m² 4 486 €
18/05/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €
21/11/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/08/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
29/05/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 283 € 6 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 AV GEORGES POMPIDOU 61 m² 254 980 € 4 180 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 62 m² 377 394 € 6 087 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 28 m² 130 004 € 4 643 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 55 m² 345 015 € 6 273 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 61 m² 279 990 € 4 590 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 45 m² 252 990 € 5 622 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 28 m² 145 012 € 5 179 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 62 m² 379 998 € 6 129 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 61 m² 340 014 € 5 574 €
201 AV GEORGES POMPIDOU 45 m² 276 480 € 6 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante4 757 – 5 718 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Les Paluds-Lauvert
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Paluds-Lauvert ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 112 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou618 ventes depuis 2014 · 5 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 4 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 5 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Georges Pompidou à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 128 m² à 473 000 €, soit 3 695 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 3 695 €/m² contre 5 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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