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France › Vallauris › Vallauris Centre › Avenue Georges Clemenceau › n° 21

21 Avenue Georges Clemenceau, Vallauris

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 062207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 054 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Georges Clemenceau3 088 €/m² 361 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vallauris Centre2 827 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vallauris3 350 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 350 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
19/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
19/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
24/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €
16/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €
01/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
07/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €
27/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 5 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 150 018 € 2 273 €
16 AV GEORGES CLEMENCEAU 151 m² 277 991 € 1 841 €
14 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 88 196 € 2 594 €
14 AV GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 105 000 € 2 500 €
10 AV GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 200 000 € 2 000 €
8 AV GEORGES CLEMENCEAU 58 m² 103 994 € 1 793 €
2 AV DE L HOPITAL 90 m² 229 860 € 2 554 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 74 m² 89 984 € 1 216 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 27 m² 88 992 € 3 296 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 27 m² 96 012 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante2 627 – 3 764 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Vallauris Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Vallauris Centre ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau361 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre804 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Georges Clemenceau à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 3 289 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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