13 Avenue des Freres Roustan, Vallauris
Vendu 312 000 € (6 367 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0622010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 800 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Freres Roustan5 795 €/m² 548 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 565 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vallauris4 663 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AV0284CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS53
Dernière vente : 6 367 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue
Avenue des Freres Roustan, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−42 %3 333 €/m²Appt 24 m² · vendu 2018n° 5 B−5 %5 481 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025n° 7+83 %10 629 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²26 ventes · dernière 2026
n° 15−16 %4 875 €/m²Appt 33 m² · 25 ventes · 2026n° 17+4 %6 043 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025n° 19+8 %6 230 €/m²Appt 61 m² · 15 ventes · 2026n° 23+1 %5 826 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2021n° 27+25 %7 222 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025n° 29−22 %4 542 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2023n° 31−4 %5 571 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021n° 41+16 %6 705 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025n° 43−30 %4 082 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023AVENUE DES FRERES ROUSTANMÉDIANE DE LA RUE 5 795 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Avenue des Freres Roustan →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 536 €
8 621 €
▲ VENTE 2026 ICI · 6 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 536 € à 8 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Frères Roustan
Fourchette courante5 026 – 6 728 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Frères Roustan ↗La Mer-Le Puadon-Cannes Eden
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUEAvenue des Freres Roustan548 ventes depuis 2014 · 5 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 465 ventes · 4 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 465 ventes · 4 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Avenue des Freres Roustan à Vallauris ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Avenue des Freres Roustan a-t-il été vendu ?
26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 49 m² à 312 000 €, soit 6 367 €/m².
Est-ce cher pour Avenue des Freres Roustan ?
Oui : 6 367 €/m² contre 5 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vallauris.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI