France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue de Verdun › n° 13

13 Avenue de Verdun, Vallauris

Vendu 185 000 € (2 721 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0622026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 855 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Verdun3 697 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 038 €/m² 1 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vallauris4 774 €/m² 8 458 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS103

Dernière vente : 2 721 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 721 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

03/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

28/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

29/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 500 €3 125 €/m² 3 125 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 855 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9001−11 %3 308 €/m²Appt 48 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 697 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 695 € 5 945 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 AV DE VERDUN 53 m² 170 024 € 3 208 €

9001 AV DE VERDUN 67 m² 229 006 € 3 418 €

9001 AV DE VERDUN 69 m² 261 993 € 3 797 €

9001 AV DE VERDUN 65 m² 218 010 € 3 354 €

9001 AV DE VERDUN 48 m² 181 488 € 3 781 €

9001 AV DE VERDUN 65 m² 215 020 € 3 308 €

9001 AV DE VERDUN 53 m² 153 276 € 2 892 €

9001 AV DE VERDUN 80 m² 384 400 € 4 805 €

9001 AV DE VERDUN 54 m² 229 986 € 4 259 €

9001 AV DE VERDUN 62 m² 234 980 € 3 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 695 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 474 – 4 440 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Verdun33 ventes depuis 2014 · 3 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 262 ventes · 4 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 458 ventes · 4 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Verdun à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 68 m² à 185 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 721 €/m² contre 3 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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