France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Avenue de Belgique › n° 13

13 Avenue de Belgique, Vallauris

Vendu 130 000 € (4 815 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 054 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Belgique3 889 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 565 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vallauris4 685 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0311 + AV0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS120

Dernière vente : 4 815 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 4 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

19/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

07/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 270 €4 195 €/m² 4 195 €

16/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

30/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

19/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 400 €4 142 €/m² 4 142 €

03/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 377 000 €4 054 €/m² 4 054 €

05/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 500 €4 611 €/m² 4 611 €

05/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 540 €4 131 €/m² 4 131 €

26/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

07/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 500 €3 617 €/m² 3 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Belgique, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %3 645 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+1 %3 920 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−14 %3 359 €/m²Appt 45 m² · 52 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 054 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 15+13 %4 412 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2026 n° 17+9 %4 225 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2026 n° 19−16 %3 256 €/m²Appt 28 m² · 48 ventes · 2026

AVENUE DE BELGIQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+25 %4 854 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 8−28 %2 815 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2024 n° 10−27 %2 840 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−9 %3 548 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−11 %3 457 €/m²Appt 28 m² · 36 ventes · 2025 n° 20+17 %4 536 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Belgique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 969 € 4 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE BELGIQUE 67 m² 264 985 € 3 955 €

14 AV DE BELGIQUE 66 m² 197 010 € 2 985 €

14 AV DE BELGIQUE 28 m² 116 004 € 4 143 €

14 AV DE BELGIQUE 47 m² 173 477 € 3 691 €

14 AV DE BELGIQUE 47 m² 175 686 € 3 738 €

14 AV DE BELGIQUE 28 m² 120 008 € 4 286 €

14 AV DE BELGIQUE 47 m² 159 988 € 3 404 €

14 AV DE BELGIQUE 66 m² 223 872 € 3 392 €

14 AV DE BELGIQUE 47 m² 180 010 € 3 830 €

14 AV DE BELGIQUE 28 m² 131 768 € 4 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 4 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Belgique

Fourchette courante3 472 – 4 408 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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La Mer-Le Puadon-Cannes Eden

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Belgique293 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 465 ventes · 4 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Belgique à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Belgique a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 27 m² à 130 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belgique ?

Oui : 4 815 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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