CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valframbert › Thiville › n° 33

33 Thiville, Valframbert

Vendu 205 000 € (1 464 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6125014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Valframbert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 464 €▲ +14 %
Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 27/02/2023
vs la rue : 1 288 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 288 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 146 € à 1 429 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 543 €
Valframbert · 166 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1976
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0108 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Thiville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 464 € À 1 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 33 · Maison · 4 p. 27/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Thiville, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+34 %1 730 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019
n° 33VOUS ÊTES ICI1 464 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 35−14 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
THIVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9004−32 %870 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
782 € 2 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 464 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 THIVILLE 90 m² 99 990 € 1 111 €
21 LE PAY 202 m² 269 064 € 1 332 €
28 BOIS BEULANT 179 m² 139 978 € 782 €
6 IMP DU PUITS 90 m² 125 010 € 1 389 €
9 RUE DES FOURNEAUX 105 m² 185 010 € 1 762 €
5 LES MAISONS TRANQUILLES 85 m² 193 800 € 2 280 €
13 CHE DU TERTRE 120 m² 354 960 € 2 958 €
9 RUE DE LA FONTAINE AUX CONTES 106 m² 154 018 € 1 453 €
11 CHE DU TERTRE 102 m² 155 040 € 1 520 €
1 RUE DE LA FONTAINE AUX CONTES 138 m² 163 944 € 1 188 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 782 € à 2 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Thiville2 ventes trop peu de ventes — —
Valframbert ↗179 ventes 1 475 € ▼ −4 %
Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +8 %
Lieu Dit Thiville
Ventes sur la voie2
Valframbert
Tendance 3 ans-12 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Valframbert ↗
Orne
Rang de la commune24ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Thiville à Valframbert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Thiville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 140 m² à 205 000 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Thiville ?

Oui : 1 464 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Valframbert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien