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France › Valentigney › Centre Graviers › Rue des Glaces › n° 21

21 Rue des Glaces, Valentigney

Vendu 120 000 € (960 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 257001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Glaces965 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Graviers966 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Valentigney1 029 €/m² 1 359 ventesPrix à Valentigney → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0397 + BK0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 960 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Glaces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 1 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €
30/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €
30/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
29/10/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 29/10/2021 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 228 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 2 781 € ▲ VENTE 2023 ICI · 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 GR GRANDE RUE 252 m² 267 120 € 1 060 €
4 GR GRANDE RUE 135 m² 141 750 € 1 050 €
6 GR GRANDE RUE 55 m² 60 005 € 1 091 €
6 GR GRANDE RUE 92 m² 104 972 € 1 141 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 165 m² 79 035 € 479 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 165 m² 110 055 € 667 €
39 RUE DES GLACES 46 m² 14 996 € 326 €
39 RUE DES GLACES 100 m² 95 000 € 950 €
9 RUE VIETTE 80 m² 222 480 € 2 781 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 180 m² 165 060 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 2 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Glaces
Fourchette courante908 – 1 516 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Glaces ↗
Centre Graviers
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Graviers ↗
Valentigney
Tendance 3 ans0 %
vs département-49 %
Rendement brut12.6 %
Voir Valentigney ↗
Doubs
Rang de la commune92ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Glaces22 ventes depuis 2014 · 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Graviers382 ventes · 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValentigney1 359 ventes · 1 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valentigney → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Glaces à Valentigney ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Glaces a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 125 m² à 120 000 €, soit 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Glaces ?

Non : 960 €/m² contre 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Valentigney.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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