France › Valence › La Bayot › Rue Suzanne Valadon › n° 21

21 Rue Suzanne Valadon, Valence

Vendu 280 480 € (3 049 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 2600011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 049 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Suzanne Valadon2 744 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Bayot2 083 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Valence2 444 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZO0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN333 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 049 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Suzanne Valadon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 480 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Suzanne Valadon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 552 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 9−5 %2 613 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 11−25 %2 054 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 17+9 %2 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23−5 %2 619 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 27+0 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 31−10 %2 473 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

RUE SUZANNE VALADONMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %2 039 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 12−24 %2 086 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 16+6 %2 900 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 20+4 %2 843 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 22−4 %2 640 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Suzanne Valadon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 930 € 2 989 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE SUZANNE VALADON 90 m² 235 710 € 2 619 €

20 RUE SUZANNE VALADON 108 m² 307 044 € 2 843 €

17 RUE SUZANNE VALADON 90 m² 269 010 € 2 989 €

22 RUE SUZANNE VALADON 126 m² 332 640 € 2 640 €

27 RUE SUZANNE VALADON 90 m² 246 960 € 2 744 €

16 RUE SUZANNE VALADON 106 m² 307 400 € 2 900 €

57 ALL DARIUS MILHAUD 84 m² 191 268 € 2 277 €

31 AV DE LA ROSE DES VENTS 87 m² 196 881 € 2 263 €

27 AV DE LA ROSE DES VENTS 87 m² 230 028 € 2 644 €

18 AV DE LA ROSE DES VENTS 86 m² 226 008 € 2 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 2 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Suzanne Valadon

Fourchette courante2 530 – 2 818 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Suzanne Valadon ↗

La Bayot

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Bayot ↗

Valence

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

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Drôme

Rang de la commune50ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Suzanne Valadon19 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bayot368 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Suzanne Valadon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Suzanne Valadon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 92 m² à 280 480 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suzanne Valadon ?

Oui : 3 049 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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