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France › Valence › Grand Charran › Rue Marx Dormoy › n° 33

33 Rue Marx Dormoy, Valence

Vendu 128 100 € (2 247 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Marx Dormoy, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 518 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Marx Dormoy1 795 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grand Charran1 625 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Valence1 875 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 247 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 2 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
05/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
15/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 100 €2 247 €/m² 2 247 €
29/12/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
20/02/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 600 €1 414 €/m² 1 414 €
30/04/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/04/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 900 €1 556 €/m² 1 556 €
26/01/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
22/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 51 400 €886 €/m² 886 €
07/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 144 € 2 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE ADOLPHE THIERS 68 m² 117 980 € 1 735 €
53 RUE ADOLPHE THIERS 68 m² 81 532 € 1 199 €
53 RUE ADOLPHE THIERS 68 m² 117 980 € 1 735 €
66 RUE ADOLPHE THIERS 69 m² 91 494 € 1 326 €
53 RUE ADOLPHE THIERS 49 m² 105 007 € 2 143 €
55 RUE ADOLPHE THIERS 68 m² 100 028 € 1 471 €
66 RUE ADOLPHE THIERS 58 m² 98 020 € 1 690 €
55 RUE ADOLPHE THIERS 49 m² 120 001 € 2 449 €
53 RUE ADOLPHE THIERS 49 m² 111 377 € 2 273 €
53 RUE ADOLPHE THIERS 68 m² 137 632 € 2 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 2 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante1 577 – 1 992 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marx Dormoy ↗
Grand Charran
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grand Charran ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marx Dormoy27 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Charran1 008 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marx Dormoy à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 57 m² à 128 100 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Oui : 2 247 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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