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France › Valence › Gare › Rue Marguerite › n° 21

21 Rue Marguerite, Valence

Vendu 122 210 € (1 746 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2600043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Marguerite, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Marguerite3 038 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Valence2 229 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 2 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 210 €1 746 €/m² 1 746 €
09/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 300 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marguerite, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+21 %3 677 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 11−26 %2 243 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024n° 11 C−13 %2 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018n° 11 B−66 %1 037 €/m²Appt 82 m² · vendu 2016n° 19−35 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 29+0 %3 038 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023
RUE MARGUERITEMÉDIANE DE LA RUE 3 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+17 %3 557 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021n° 14−40 %1 835 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 234 € 3 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARGUERITE 40 m² 121 520 € 3 038 €
102 AV VICTOR HUGO 94 m² 115 996 € 1 234 €
102 AV VICTOR HUGO 53 m² 123 861 € 2 337 €
98 AV VICTOR HUGO 100 m² 229 000 € 2 290 €
98 AV VICTOR HUGO 99 m² 243 144 € 2 456 €
98 AV VICTOR HUGO 119 m² 206 941 € 1 739 €
110 AV VICTOR HUGO 75 m² 152 025 € 2 027 €
110 AV VICTOR HUGO 70 m² 153 930 € 2 199 €
90 AV VICTOR HUGO 79 m² 159 975 € 2 025 €
90 AV VICTOR HUGO 76 m² 220 020 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 3 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marguerite
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marguerite ↗
Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
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Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marguerite15 ventes depuis 2014 · 3 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marguerite à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marguerite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 70 m² à 122 210 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marguerite ?

Non : 1 746 €/m² contre 3 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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