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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Joncheres › n° 8

8 Rue Joncheres, Valence

Vendu 60 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 260000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 851 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Joncheres2 400 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Boulevards1 882 €/m² 1 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Valence2 032 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joncheres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 649 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
26/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 579 €2 019 €/m² 2 019 €
10/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €
15/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joncheres, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−58 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
RUE JONCHERESMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %2 025 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI1 851 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 10−72 %670 €/m²Maison 179 m² · vendu 2016n° 12−58 %1 019 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024n° 16−13 %2 088 €/m²Appt 91 m² · vendu 2019n° 20−6 %2 252 €/m²Appt 148 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 4 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JONCHERES 94 m² 64 954 € 691 €
17 RUE GENERAL FARRE 76 m² 265 164 € 3 489 €
17 RUE GENERAL FARRE 76 m² 168 112 € 2 212 €
58 RUE MADIER DE MONTJAU 30 m² 78 000 € 2 600 €
58 RUE MADIER DE MONTJAU 22 m² 32 010 € 1 455 €
58 RUE MADIER DE MONTJAU 37 m² 91 982 € 2 486 €
58 RUE MADIER DE MONTJAU 21 m² 45 990 € 2 190 €
58 RUE MADIER DE MONTJAU 25 m² 57 000 € 2 280 €
3 RUE DES SOEURS GRISES 42 m² 75 012 € 1 786 €
6 RUE DES SOEURS GRISES 34 m² 72 488 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 4 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jonchère
Fourchette courante2 308 – 2 400 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jonchère ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joncheres20 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 266 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joncheres à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joncheres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 25 m² à 60 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joncheres ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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