France › Valence › Gare › Rue du Refuge › n° 7

7 Rue du Refuge, Valence

Vendu 156 300 € (3 065 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 915 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Refuge2 643 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Valence2 078 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0711

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 065 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 311 € À 3 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 300 €3 065 €/m² 3 065 €

18/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

02/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 800 €2 311 €/m² 2 311 €

06/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

14/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

01/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

30/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 379 000 €2 915 €/m² 2 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Refuge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 915 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11−2 %2 600 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 13+15 %3 039 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 15−24 %2 000 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2020 n° 15 A−4 %2 544 €/m²Appt 107 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU REFUGEMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 3 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE SEVIGNE 40 m² 99 000 € 2 475 €

19 RUE SEVIGNE 44 m² 94 996 € 2 159 €

21 RUE SEVIGNE 77 m² 110 033 € 1 429 €

15 A RUE DU REFUGE 84 m² 225 624 € 2 686 €

15 A RUE DU REFUGE 105 m² 258 405 € 2 461 €

15 A RUE DU REFUGE 107 m² 272 208 € 2 544 €

15 A RUE DU REFUGE 108 m² 238 248 € 2 206 €

15 A RUE DU REFUGE 106 m² 272 950 € 2 575 €

13 RUE DU REFUGE 98 m² 297 822 € 3 039 €

11 RUE DU REFUGE 70 m² 182 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Refuge

Fourchette courante2 390 – 2 736 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Refuge ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Refuge28 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Refuge à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 51 m² à 156 300 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Oui : 3 065 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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