France › Valence › Petit Charran › Rue d Erevan › n° 57

57 Rue d Erevan, Valence

Vendu 190 000 € (1 387 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 404 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Erevan1 615 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Petit Charran2 220 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Valence2 304 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS80

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 387 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue d Erevan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 940 € À 2 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 57 · Maison · 6 p. 13/02/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 190 000 €1 387 €/m² 1 387 €

08/07/2025 n° 57 · Maison · 5 p. 08/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

25/06/2025 n° 57 · Maison · 4 p. 25/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 610 €2 220 €/m² 2 220 €

21/02/2025 n° 57 · Maison · 5 p. 21/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 185 000 €1 697 €/m² 1 697 €

31/10/2024 n° 57 · Maison · 7 p. 31/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

27/09/2024 n° 57 · Maison · 4 p. 27/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/08/2024 n° 57 · Maison · 5 p. 02/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 219 000 €1 955 €/m² 1 955 €

04/07/2024 n° 57 · Maison · 5 p. 04/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 166 150 €1 497 €/m² 1 497 €

12/10/2020 n° 57 · Maison · 5 p. 12/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

23/03/2020 n° 57 · Maison · 4 p. 23/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 178 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/02/2020 n° 57 · Maison · 5 p. 12/02/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 188 000 €1 607 €/m² 1 607 €

08/03/2019 n° 57 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 720 €1 806 €/m² 1 806 €

29/11/2018 n° 57 · Maison · 4 p. 29/11/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

29/11/2018 n° 57 · Maison · 4 p. 29/11/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

10/08/2018 n° 57 · Maison · 5 p. 10/08/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

23/06/2017 n° 57 · Maison · 4 p. 23/06/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

20/12/2016 n° 57 · Maison · 4 p. 20/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 99 000 €1 031 €/m² 1 031 €

28/09/2016 n° 57 · Maison · 4 p. 28/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

14/01/2015 n° 57 · Maison · 5 p. 14/01/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 143 000 €1 300 €/m² 1 300 €

10/09/2014 n° 57 · Maison · 5 p. 10/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue d Erevan, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %1 646 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 31+0 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 39−7 %1 497 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 43−42 %940 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 51+21 %1 955 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

n° 57VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 61+39 %2 239 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

RUE D EREVANMÉDIANE DE LA RUE 1 615 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

762 € 3 341 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE PEYRUS 105 m² 80 010 € 762 €

7 IMP DU LEVANT 90 m² 204 480 € 2 272 €

13 ALL DES CLEMATITES 81 m² 205 011 € 2 531 €

13 ALL DES CLEMATITES 81 m² 270 621 € 3 341 €

14 CHE DE PEYRUS 129 m² 250 002 € 1 938 €

50 RUE JULES BLANC 89 m² 260 414 € 2 926 €

7 RUE FRANCIS POULENC 85 m² 145 010 € 1 706 €

18 RUE FRANCIS POULENC 93 m² 212 691 € 2 287 €

8 RUE FRANCIS POULENC 83 m² 138 610 € 1 670 €

3 RUE ANDRE MESSAGER 83 m² 136 535 € 1 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Erevan

Fourchette courante1 451 – 1 779 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

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Petit Charran

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

Voir Petit Charran ↗

Valence

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune57ᵉ sur 200

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 210 – 2 613 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue d Erevan19 ventes depuis 2014 · 1 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Charran647 ventes · 2 220 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue d Erevan à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue d Erevan a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, maison de 137 m² à 190 000 €, soit 1 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Erevan ?

Non : 1 387 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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