France › Valence › Gare › Rue Chevandier › n° 26

26 Rue Chevandier, Valence

Vendu 70 000 € (1 795 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Chevandier, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Chevandier2 167 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Valence2 102 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Chevandier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 1 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

03/09/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 226 600 €1 325 €/m² 1 325 €

11/12/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 234 600 €1 372 €/m² 1 372 €

11/10/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chevandier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 5−19 %1 746 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016 n° 17−23 %1 671 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 25+42 %3 072 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHEVANDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %1 481 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−4 %2 082 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015

n° 26VOUS ÊTES ICI1 325 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

859 € 3 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DENIS PAPIN 41 m² 84 993 € 2 073 €

51 RUE DENIS PAPIN 54 m² 112 482 € 2 083 €

41 RUE DENIS PAPIN 44 m² 100 100 € 2 275 €

41 RUE DENIS PAPIN 85 m² 225 505 € 2 653 €

25 RUE CHEVANDIER 31 m² 84 010 € 2 710 €

25 RUE CHEVANDIER 23 m² 79 005 € 3 435 €

39 RUE DENIS PAPIN 77 m² 127 358 € 1 654 €

41 RUE DENIS PAPIN 73 m² 200 020 € 2 740 €

13 RUE DE L INDUSTRIE 69 m² 125 028 € 1 812 €

11 RUE DE L INDUSTRIE 34 m² 55 012 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chevandier

Fourchette courante1 877 – 2 569 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chevandier ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut5.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Chevandier19 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Chevandier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Chevandier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 39 m² à 70 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevandier ?

Non : 1 795 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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