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France › Valence › Centre Basse Ville › Cote des Chapeliers › n° 21

21 Cote des Chapeliers, Valence

Vendu 351 500 € (2 130 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 962 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cote des Chapeliers2 143 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Basse Ville1 861 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Valence1 964 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0856
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cote des Chapeliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 3 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 351 500 €2 130 €/m² 2 130 €
02/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 227 600 €1 962 €/m² 1 962 €
04/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
25/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 158 200 €1 318 €/m² 1 318 €
08/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 310 €3 042 €/m² 3 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 3 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 COTE DES CHAPELIERS 47 m² 55 601 € 1 183 €
26 COTE DES CHAPELIERS 84 m² 245 028 € 2 917 €
26 COTE DES CHAPELIERS 84 m² 180 012 € 2 143 €
18 COTE DES CHAPELIERS 84 m² 189 000 € 2 250 €
14 COTE DES CHAPELIERS 58 m² 125 744 € 2 168 €
16 COTE DES CHAPELIERS 197 m² 125 095 € 635 €
9 COTE DES CHAPELIERS 132 m² 253 704 € 1 922 €
29 COTE DES CHAPELIERS 50 m² 137 000 € 2 740 €
29 COTE DES CHAPELIERS 103 m² 309 000 € 3 000 €
29 COTE DES CHAPELIERS 43 m² 113 993 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cote des Chapeliers
Fourchette courante1 771 – 2 448 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Cote des Chapeliers ↗
Centre Basse Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Basse Ville ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECote des Chapeliers61 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville690 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cote des Chapeliers à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cote des Chapeliers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 165 m² à 351 500 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Cote des Chapeliers ?

Non : 2 130 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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