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France › Valence › Le Calvaire › Avenue Victor Hugo › n° 175

175 Avenue Victor Hugo, Valence

Vendu 183 000 € (2 614 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Avenue Victor Hugo, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 854 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Victor Hugo2 315 €/m² 802 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Valence2 313 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 793 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 175 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
30/08/2024 n° 175 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €
01/12/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 600 €1 793 €/m² 1 793 €
14/11/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 500 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 3 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV VICTOR HUGO 80 m² 231 200 € 2 890 €
169 AV VICTOR HUGO 72 m² 169 992 € 2 361 €
160 AV VICTOR HUGO 64 m² 142 976 € 2 234 €
160 AV VICTOR HUGO 64 m² 124 992 € 1 953 €
160 AV VICTOR HUGO 128 m² 189 952 € 1 484 €
160 AV VICTOR HUGO 64 m² 128 256 € 2 004 €
160 AV VICTOR HUGO 50 m² 84 500 € 1 690 €
160 AV VICTOR HUGO 64 m² 150 016 € 2 344 €
158 AV VICTOR HUGO 75 m² 140 025 € 1 867 €
164 AV VICTOR HUGO 99 m² 208 989 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante1 860 – 2 687 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Le Calvaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo802 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue Victor Hugo à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 70 m² à 183 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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