France › Valence › Les Couleures › Allée Eugene Labiche › n° 32

32 Allée Eugene Labiche, Valence

Vendu 299 600 € (2 628 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 260005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 454 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Les Couleures2 000 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Valence1 964 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0544

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN681 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 628 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Allée Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 454 € À 2 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2021 n° 32 · Maison · 5 p. 10/12/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 299 600 €2 628 €/m² 2 628 €

06/07/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 279 700 €2 454 €/m² 2 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Eugene Labiche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5001−10 %2 249 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 2 499 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 570 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 6−29 %1 777 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 8−1 %2 473 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 26+18 %2 961 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI2 454 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 36−82 %458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

458 € 4 026 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 ALL EUGENE LABICHE 96 m² 43 968 € 458 €

26 ALL EUGENE LABICHE 90 m² 266 490 € 2 961 €

14 RUE MARIE PARADIS 94 m² 256 432 € 2 728 €

5001 ALL EUGENE LABICHE 140 m² 349 860 € 2 499 €

31 RUE MARIE PARADIS 73 m² 150 015 € 2 055 €

29 ALL NICOLAS BOILEAU 124 m² 254 696 € 2 054 €

8 ALL NICOLAS BOILEAU 89 m² 169 990 € 1 910 €

9 ALL NICOLAS BOILEAU 89 m² 174 974 € 1 966 €

27 ALL NICOLAS BOILEAU 104 m² 221 000 € 2 125 €

37 RUE MARIE PARADIS 149 m² 144 977 € 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Eugène Labiche

Fourchette courante2 311 – 2 517 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2023

Les Couleures

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Couleures ↗

Valence

Tendance 3 ans-4 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune50ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERLes Couleures199 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Allée Eugene Labiche à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Allée Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 114 m² à 299 600 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eugene Labiche ?

Oui : 2 628 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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