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France › Valençay › La Grippe › n° 2

2 La Grippe, Valençay

Vendu 113 000 € (1 823 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 366000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 694 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Valençay1 092 €/m² 356 ventesPrix à Valençay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0096 + ZM0097 + ZM0098 + ZM0099 + ZM0128 + ZM0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN11 580 m²
Dernière vente : 1 823 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Grippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 1 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 23/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
28/08/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 2 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 823 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LA FERNIGAUDERIE 64 m² 75 520 € 1 180 €
4 LA FERNIGAUDERIE 119 m² 129 948 € 1 092 €
3 LES BAUDETS DE GARSANLAND 66 m² 39 996 € 606 €
12 LA FERNIGAUDERIE 70 m² 49 980 € 714 €
5170 SERMOISE 60 m² 64 980 € 1 083 €
6 LA FERNIGAUDERIE 40 m² 89 000 € 2 225 €
Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Grippe
Ventes sur la voie1
Valençay
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut6 %
Voir Valençay ↗
Indre
Rang de la commune88ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEValençay356 ventes · 1 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valençay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Grippe à Valençay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Grippe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 62 m² à 113 000 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour La Grippe ?

Oui : 1 823 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Valençay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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