CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valady › Roques › n° 5042

5042 Roques, Valady

Vendu 196 000 € (1 867 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1233034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50421 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Valady2 035 €/m² 203 ventesPrix à Valady → LA CARTEAutour du n° 5042Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0948 + 0A0949 + 0A0950 + 0A0951 + 0A0954 + 0A1188 + 0A1194 + 0A1195 + 0A1198 + 0A1223 + 0A1335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 156 m²
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5042 Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 5042 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 196 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roques, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5040n° 5892 →
ROQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5038+0 %1 393 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 5040−58 %580 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016
n° 5042VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5892−23 %1 069 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 069 € 3 080 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 867 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5892 ROQUES 140 m² 149 660 € 1 069 €
5360 LA FERRANIE 86 m² 264 880 € 3 080 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Roques
Ventes sur la voie2
Valady
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Valady ↗
Aveyron
Rang de la commune17ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5042 ?

LA VILLEValady203 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valady → LA CARTEAutour du n° 5042Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5042 Roques à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5042 Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 105 m² à 196 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Roques ?

Oui : 1 867 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien