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France › Valady › Roques › n° 5040

5040 Roques, Valady

Vendu 29 000 € (580 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1233058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5040580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Valady2 035 €/m² 203 ventesPrix à Valady → LA CARTEAutour du n° 5040Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0942 + 0A0943 + 0A1061 + 0A1062 + 0A1131 + 0A1185 + 0A1186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 304 m²
Dernière vente : 580 €/m² en 2016 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5040 Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2016 n° 5040 · Maison · 2 p. 28/12/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 29 000 €580 €/m² 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roques, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5038n° 5042 →
ROQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5038+0 %1 393 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022
n° 5040VOUS ÊTES ICI580 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5042+34 %1 867 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 5892−23 %1 069 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 069 € 3 080 € ▲ VENTE 2016 ICI · 580 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5042 ROQUES 105 m² 196 035 € 1 867 €
5892 ROQUES 140 m² 149 660 € 1 069 €
5360 LA FERRANIE 86 m² 264 880 € 3 080 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Roques
Ventes sur la voie2
Valady
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut3.2 %
Voir Valady ↗
Aveyron
Rang de la commune17ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5040 ?

LA VILLEValady203 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valady → LA CARTEAutour du n° 5040Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5040 Roques à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5040 Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2016, maison de 50 m² à 29 000 €, soit 580 €/m².

Est-ce cher pour Roques ?

Non : 580 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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