France › Val-au-Perche › Residence Pre Vert › n° 265

265 Residence Pre Vert, Val-au-Perche

Vendu 105 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 612600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 265 Residence Pre Vert, 61260 Val-au-Perchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2651 842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Val-au-Perche1 408 €/m² 477 ventesPrix à Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN547 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 265 Residence Pre Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2025 n° 265 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 1 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA BISSONNIERE 67 m² 95 006 € 1 418 €

25 RUE DU CORMIER LA ROUGE 83 m² 97 027 € 1 169 €

29 RUE DU CORMIER LA ROUGE 85 m² 155 040 € 1 824 €

104 LE CORMIER 90 m² 70 020 € 778 €

6 RUE DU PRE VERT 74 m² 99 974 € 1 351 €

120 LA BISSONNIERE 87 m² 115 014 € 1 322 €

25 RUE DU PRE VERT 63 m² 107 982 € 1 714 €

19 RUE DU CORMIER LA ROUGE 80 m² 100 000 € 1 250 €

17 RUE DU CORMIER LA ROUGE 87 m² 132 153 € 1 519 €

115 LA BISSONNIERE 52 m² 87 516 € 1 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 1 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré Vert

Fourchette courante1 375 – 1 842 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Val-au-Perche

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Val-au-Perche ↗

Orne

Rang de la commune123ᵉ sur 216

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

365 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA VILLEVal-au-Perche477 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Residence Pre Vert à Val-au-Perche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Residence Pre Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 57 m² à 105 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Residence Pre Vert ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Val-au-Perche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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