France › Val-au-Perche › Avenue du Perche › n° 29

29 Avenue du Perche, Val-au-Perche

Vendu 77 500 € (791 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 6113024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue du Perche, 61130 Val-au-Perchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Val-au-Perche1 857 €/m² 477 ventesPrix à Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN664 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 791 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue du Perche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2025 n° 29 · Maison · 5 p. 01/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 77 500 €791 €/m² 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Perche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+49 %1 541 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016 n° 7−16 %867 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 11 B+9 %1 128 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI791 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 41−16 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 49+37 %1 417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026

AVENUE DU PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−64 %369 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 8+11 %1 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 8 B+51 %1 562 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

843 € 2 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 791 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 LE CLOS AUX MOINES 121 m² 195 536 € 1 616 €

26 LE CLOS AUX MOINES 104 m² 170 040 € 1 635 €

22 LE CLOS AUX MOINES 123 m² 171 954 € 1 398 €

12 LE CLOS AUX MOINES 100 m² 156 000 € 1 560 €

256 LE CLOS AUX MOINES 74 m² 134 976 € 1 824 €

176 LES COCHINIERES 188 m² 172 020 € 915 €

178 LES COCHINIERES 76 m² 150 024 € 1 974 €

178 LES COCHINIERES 76 m² 137 028 € 1 803 €

28 RTE DE LA FERTE VIDAME 20 m² 45 000 € 2 250 €

32 RTE DE LA FERTE VIDAME 100 m² 88 000 € 880 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Val-au-Perche

Ventes sur la voie0

Val-au-Perche

Tendance 3 ans+7 %

vs département+42 %

Rendement brut4.9 %

Voir Val-au-Perche ↗

Orne

Rang de la commune123ᵉ sur 216

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEVal-au-Perche477 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue du Perche à Val-au-Perche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue du Perche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2025, maison de 98 m² à 77 500 €, soit 791 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Perche ?

Non : 791 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Val-au-Perche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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