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France › Utelle › La Villette › n° 5581

5581 La Villette, Utelle

Vendu 50 000 € (1 190 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0645039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55811 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Utelle1 878 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5581Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0495 + 0Y0494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 190 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5581 La Villette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2022 n° 5581 · Maison · 1 p. 04/04/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Villette, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5572
CÔTÉ IMPAIR
n° 5119−40 %1 153 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023n° 5125−70 %571 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014
n° 5581VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²1 vente · dernière 2022
LA VILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5118+63 %3 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 5120+13 %2 187 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024n° 5514−54 %889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 5516+91 %3 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022n° 5558+70 %3 299 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 5572+5 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 778 € 3 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 190 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5118 LA VILLETTE 60 m² 189 000 € 3 150 €
9001 RENOOU 18 m² 50 004 € 2 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Villette
Ventes sur la voie2
Utelle
Tendance 3 ans-26 %
vs département-64 %
Rendement brut6.9 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune100ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5581 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5581Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5581 La Villette à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5581 La Villette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 42 m² à 50 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour La Villette ?

Non : 1 190 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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