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France › Utelle › La Villette › n° 5119

5119 La Villette, Utelle

Vendu 52 000 € (1 444 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0645025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5119862 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Utelle2 612 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0535 + 0V0389 + 0Y0300 + 0Y0528 + 0Y0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN1 264 m²
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5119 La Villette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 5119 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
23/04/2015 n° 5119 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Villette, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5118n° 5120 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5119VOUS ÊTES ICI862 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 5125−70 %571 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014n° 5581−39 %1 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022
LA VILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5118+63 %3 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 5120+13 %2 187 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024n° 5514−54 %889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 5516+91 %3 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022n° 5558+70 %3 299 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 5572+5 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 935 € 3 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 444 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5120 LA VILLETTE 31 m² 59 985 € 1 935 €
5516 LA VILLETTE 50 m² 185 000 € 3 700 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 361 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Villette
Ventes sur la voie3
Utelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-43 %
Rendement brut5 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune75ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5119 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5119 La Villette à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5119 La Villette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 36 m² à 52 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour La Villette ?

Non : 1 444 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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