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France › Utelle › Gardivol › n° 5276

5276 Gardivol, Utelle

Vendu 257 000 € (2 216 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 0645024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52762 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Utelle2 393 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0131 + 0O0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN2 016 m²
Dernière vente : 2 216 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5276 Gardivol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2024 n° 5276 · Appartement · 5 p. 11/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 257 000 €2 216 €/m² 2 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gardivol, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5274n° 5280 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5267−23 %1 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019
GARDIVOLMÉDIANE DE LA RUE 1 792 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5274−44 %1 000 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023
n° 5276VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5280+0 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 377 € 2 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 216 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5161 COLLET DU MONDE 66 m² 124 542 € 1 887 €
5161 COLLET DU MONDE 143 m² 305 019 € 2 133 €
5159 COLLET DU MONDE 91 m² 137 956 € 1 516 €
5620 SAINT JEAN LA RIVIERE 90 m² 123 930 € 1 377 €
5621 COLLET DU MONDE 40 m² 95 000 € 2 375 €
5136 CUBERTA 80 m² 157 040 € 1 963 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 360 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gardivol
Ventes sur la voie1
Utelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-48 %
Rendement brut5.3 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune75ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5276 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5276 Gardivol à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5276 Gardivol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 116 m² à 257 000 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Gardivol ?

Oui : 2 216 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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