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France › Utelle › Gardivol › n° 5274

5274 Gardivol, Utelle

Vendu 63 000 € (1 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 0645044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52741 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Utelle2 099 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5274Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN180 m²
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5274 Gardivol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2023 n° 5274 · Maison · 3 p. 13/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gardivol, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5267n° 5276 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5267−23 %1 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019
GARDIVOLMÉDIANE DE LA RUE 1 792 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5274VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5276+24 %2 216 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024n° 5280+0 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 5 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 000 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5280 GARDIVOL 106 m² 189 952 € 1 792 €
9999 COLLET DU MONDE 105 m² 339 990 € 3 238 €
5530 COLLET DU MONDE 64 m² 134 336 € 2 099 €
5530 COLLET DU MONDE 64 m² 140 032 € 2 188 €
5152 COLLET DU MONDE 30 m² 104 790 € 3 493 €
5424 LA PRESA 66 m² 118 470 € 1 795 €
5575 LA PRESA 56 m² 169 176 € 3 021 €
VIGNA 19 m² 12 996 € 684 €
5533 ADREC INFERIEUR 32 m² 170 016 € 5 313 €
5645 CASTAGNES 80 m² 235 040 € 2 938 €
Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gardivol
Ventes sur la voie2
Utelle
Tendance 3 ans-26 %
vs département-60 %
Rendement brut8.7 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune100ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5274 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5274Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5274 Gardivol à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5274 Gardivol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, maison de 63 m² à 63 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Gardivol ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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