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France › Ustou › Bidous › n° 412

412 Bidous, Ustou

Vendu 100 000 € (1 124 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 091400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4121 124 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Ustou1 781 €/m² 583 ventesPrix à Ustou → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN133 m²
Dernière vente : 1 124 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 Bidous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2022 n° 412 · Maison · 5 p. 11/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 2 582 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 124 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
790 STILLON 48 m² 99 216 € 2 067 €
6039 LARIAIL 147 m² 379 554 € 2 582 €
355 A LARIAIL 70 m² 61 740 € 882 €
355 A LARIAIL 70 m² 109 410 € 1 563 €
396 A STILLON 120 m² 110 040 € 917 €
348 A LARIAIL 50 m² 90 000 € 1 800 €
350 LARIAIL 66 m² 105 006 € 1 591 €
350 LARIAIL 66 m² 79 992 € 1 212 €
341 PORTET 65 m² 133 250 € 2 050 €
416 MARGES DU POUECH 42 m² 91 392 € 2 176 €
Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bidous
Ventes sur la voie1
Ustou
Tendance 3 ans+14 %
vs département+22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Ustou ↗
Ariège
Rang de la commune3ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 412 ?

LA VILLEUstou583 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ustou → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 Bidous à Ustou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 Bidous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 89 m² à 100 000 €, soit 1 124 €/m².

Est-ce cher pour Bidous ?

Oui : 1 124 €/m² contre 1 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Ustou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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