France › Ustaritz › Route Fronton › n° 106

106 Route Fronton, Ustaritz

Vendu 146 085 € (3 397 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6448017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route Fronton4 095 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Ustaritz4 378 €/m² 1 224 ventesPrix à Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 397 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Route Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 250 € À 3 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 085 €3 397 €/m² 3 397 €

27/05/2024 n° 106 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 770 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route Fronton, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 156 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−1 %4 073 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021 n° 271−26 %3 039 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2020 n° 461−34 %2 703 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2020 n° 571−3 %3 952 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE FRONTONMÉDIANE DE LA RUE 4 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−67 %1 348 €/m²Maison 267 m² · vendu 2017

n° 106VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 156−11 %3 651 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 286+7 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 426−65 %1 423 €/m²Appt 156 m² · vendu 2017 n° 516+22 %5 006 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 632−17 %3 400 €/m²Appt 40 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 354 € 4 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 397 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 RTE FRONTON 63 m² 230 013 € 3 651 €

156 RTE FRONTON 63 m² 219 996 € 3 492 €

156 RTE FRONTON 63 m² 271 656 € 4 312 €

78 CHE XEMARTIENEA 64 m² 267 520 € 4 180 €

78 CHE XEMARTIENEA 63 m² 275 499 € 4 373 €

78 CHE XEMARTIENEA 65 m² 260 975 € 4 015 €

78 CHE XEMARTIENEA 66 m² 295 020 € 4 470 €

78 CHE XEMARTIENEA 59 m² 231 988 € 3 932 €

78 CHE XEMARTIENEA 59 m² 272 757 € 4 623 €

78 CHE XEMARTIENEA 64 m² 265 984 € 4 156 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 354 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Fronton

Fourchette courante4 038 – 4 624 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Route du Fronton ↗

Ustaritz

Tendance 3 ans+8 %

vs département+38 %

Rendement brut3.5 %

Voir Ustaritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune15ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERoute Fronton55 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEUstaritz1 224 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Route Fronton à Ustaritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Route Fronton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 43 m² à 146 085 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Route Fronton ?

Non : 3 397 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Ustaritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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