France › Ussel › Sarsonne › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Ussel

Vendu 68 700 € (981 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1920037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Sarsonne1 031 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Ussel1 203 €/m² 1 050 ventesPrix à Ussel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0152 + AP0153 + AP0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 072 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 981 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 700 €981 €/m² 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 T n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 T+37 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI981 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−48 %804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 16−63 %573 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020 n° 30−68 %500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 2 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 T RUE PASTEUR 99 m² 209 979 € 2 121 €

3 IMP DE LA POUDRIERE 56 m² 105 000 € 1 875 €

3 RUE DU GAL A PROUZERGUE 19 m² 9 994 € 526 €

3 RUE DES PENITENTS 115 m² 71 300 € 620 €

4 RUE DES PENITENTS 90 m² 47 520 € 528 €

3 RUE DE LA CHABANNE 130 m² 204 490 € 1 573 €

5 B BD VICTOR HUGO 138 m² 130 548 € 946 €

17 B AV MARMONTEL 92 m² 73 876 € 803 €

3 RUE DE VIGIER 106 m² 115 540 € 1 090 €

1 RUE ALBERT CHAVAGNAC 133 m² 339 948 € 2 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Sarsonne

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sarsonne ↗

Ussel

Tendance 3 ans+4 %

vs département-15 %

Rendement brut7.1 %

Voir Ussel ↗

Corrèze

Rang de la commune99ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERSarsonne191 ventes · 1 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUssel1 050 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ussel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Ussel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 70 m² à 68 700 €, soit 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 981 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Ussel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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