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France › Ussel › Sarsonne › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Ussel

Vendu 82 000 € (804 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1920048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12804 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Sarsonne1 031 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Ussel1 209 €/m² 1 050 ventesPrix à Ussel → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN278 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 804 €/m² en 2018 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 06/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 82 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21 T+37 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 23−37 %981 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI804 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 16−63 %573 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020n° 30−68 %500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 556 € ▲ VENTE 2018 ICI · 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES PENITENTS 90 m² 47 520 € 528 €
5 B BD VICTOR HUGO 138 m² 130 548 € 946 €
3 RUE DES PENITENTS 115 m² 71 300 € 620 €
3 RUE DU GAL A PROUZERGUE 19 m² 9 994 € 526 €
1 RUE ALBERT CHAVAGNAC 133 m² 339 948 € 2 556 €
21 T RUE PASTEUR 99 m² 209 979 € 2 121 €
5 BD FOCH 86 m² 115 326 € 1 341 €
9 RUE SAINT MARTIN 113 m² 86 445 € 765 €
23 RUE PASTEUR 70 m² 68 670 € 981 €
6 RUE DU CARDINAL MERCIER 110 m² 89 980 € 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Sarsonne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sarsonne ↗
Ussel
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut9.6 %
Voir Ussel ↗
Corrèze
Rang de la commune99ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSarsonne191 ventes · 1 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUssel1 050 ventes · 1 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ussel → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Ussel ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2018, maison de 102 m² à 82 000 €, soit 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 804 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Ussel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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