CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ussel › Gane › Impasse des Farfadets › n° 8

8 Impasse des Farfadets, Ussel

Vendu 169 500 € (1 695 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 192000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 493 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Gane1 166 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Ussel1 315 €/m² 1 050 ventesPrix à Ussel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZE0377 + ZE0381 + ZE0474 + ZE0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 131 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 695 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Farfadets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 1 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 500 €1 695 €/m² 1 695 €
21/02/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 21/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 300 €1 493 €/m² 1 493 €
16/06/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 16/06/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 700 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Farfadets, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−50 %847 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
IMPASSE DES FARFADETSMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 2 303 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 695 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES POIRIERS 108 m² 115 020 € 1 065 €
16 RUE DU PRE NEUF 110 m² 120 010 € 1 091 €
3 RUE DES GRANDS PRES 98 m² 160 034 € 1 633 €
8 RUE DES POMMIERS 102 m² 135 048 € 1 324 €
7 RUE DES POMMIERS 130 m² 186 030 € 1 431 €
17 RUE DES POIRIERS 76 m² 175 028 € 2 303 €
19 RUE DES SORBIERS 123 m² 122 016 € 992 €
17 IMP BOUGEAU 77 m² 89 012 € 1 156 €
16 RUE DES POMMIERS 70 m² 115 010 € 1 643 €
28 RUE DES GRANDS PRES 77 m² 142 527 € 1 851 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Farfadets
Ventes sur la voie1
Gane
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gane ↗
Ussel
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut7 %
Voir Ussel ↗
Corrèze
Rang de la commune99ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGane155 ventes · 1 166 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUssel1 050 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ussel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Farfadets à Ussel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Farfadets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 100 m² à 169 500 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Farfadets ?

Oui : 1 695 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Ussel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien