France › Ussac › Bellevue › n° 5708

5708 Bellevue, Ussac

Vendu 228 539 € (1 143 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1927047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 143 €▼ −47 %

Maison 200 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2024

vs la rue : 2 155 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 155 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 669 € à 2 868 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 989 €

Ussac · 483 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle EA0037 · BDNB

Ventes enregistrées au 5708 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 5708 · Maison · 5 p. 30/08/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 228 539 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 130 € 3 201 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP DES PRES DE BELLEVUE 160 m² 371 520 € 2 322 €

20 IMP DES PRES DE BELLEVUE 105 m² 211 995 € 2 019 €

2 IMP DES PRES DE BELLEVUE 93 m² 189 999 € 2 043 €

5 IMP DES BOULEAUX 131 m² 191 260 € 1 460 €

12 IMP DES PEUPLIERS 149 m² 342 998 € 2 302 €

16 AV DES CHATAIGNIERS 92 m² 253 184 € 2 752 €

5 B AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI 72 m² 82 008 € 1 139 €

5 AV DU RIANT PORTAIL DU MIDI 73 m² 82 490 € 1 130 €

16 IMP DES PEUPLIERS 100 m² 320 100 € 3 201 €

9 AV DES CHATAIGNIERS 112 m² 202 160 € 1 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin De Bellevue6 ventes 2 376 € ▼ −8 %

Ussac ↗515 ventes 2 031 € ▲ +8 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +55 %

Chemin De Bellevue

Fourchette courante2 078 – 2 908 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Ussac

Tendance 3 ans+2 %

vs département+44 %

Rendement brut4.9 %

Voir Ussac ↗

Corrèze

Rang de la commune4ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 803 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5708 Bellevue à Ussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5708 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 200 m² à 228 539 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Non : 1 143 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Ussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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