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France › Urzy › Les Cornards › n° 322

322 Les Cornards, Urzy

Vendu 35 000 € (921 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1899 · CP 581300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Urzy1 417 €/m² 185 ventesPrix à Urzy → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0169 + AH0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN859 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 921 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 Les Cornards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2021 n° 322 · Maison · 3 p. 23/03/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
515 € 2 760 € ▲ VENTE 2021 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DES ORMES 96 m² 150 048 € 1 563 €
95 RTE DU GREUX 164 m² 166 952 € 1 018 €
31 RUE DU CHAMP DU BOIS 116 m² 130 036 € 1 121 €
25 RTE DU GREUX 100 m² 130 000 € 1 300 €
5 RTE DU GREUX 50 m² 138 000 € 2 760 €
99 RUE DU CHAMP DU BOIS 68 m² 124 508 € 1 831 €
90 RTE DU GREUX 46 m² 63 020 € 1 370 €
90 RTE DU GREUX 46 m² 44 988 € 978 €
60 RTE DU GREUX 101 m² 52 015 € 515 €
24 RUE DU MOULIN DU GREUX 109 m² 172 983 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Urzy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut6.1 %
Voir Urzy ↗
Nièvre
Rang de la commune22ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
288 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LA VILLEUrzy185 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Urzy → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Les Cornards à Urzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Les Cornards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, maison de 38 m² à 35 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Les Cornards ?

Oui : 921 €/m² contre 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Urzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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