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France › Ury › Rue Basse › n° 2

2 Rue Basse, Ury

Vendu 240 000 € (4 800 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 77760140 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +81 %Ury2 653 €/m² 138 ventesPrix à Ury → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2020 · +140 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 09/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 11+0 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 13 B−21 %1 583 €/m²Maison 151 m² · vendu 2024n° 17+13 %2 252 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 20 B+88 %3 752 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 22+4 %2 072 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 26 A−24 %1 526 €/m²Maison 154 m² · vendu 2020n° 30+50 %3 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
975 € 5 150 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE L EGLISE 97 m² 335 038 € 3 454 €
30 RUE DE L EGLISE 80 m² 80 000 € 1 000 €
36 RUE DE L EGLISE 258 m² 1 007 232 € 3 904 €
3 CHE DU FOURNEAU 400 m² 390 000 € 975 €
26 RUE DE L EGLISE 85 m² 238 000 € 2 800 €
5 CHE DU FOURNEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
3 RUE DE L EGLISE 100 m² 335 000 € 3 350 €
7 RUE BASSE 100 m² 200 000 € 2 000 €
50 RUE DE L EGLISE 125 m² 391 125 € 3 129 €
50 B RUE DE L EGLISE 88 m² 315 040 € 3 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie4
Ury
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Ury ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune205ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEUry138 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ury → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basse à Ury ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2020, maison de 50 m² à 240 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 4 800 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +140 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Ury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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