CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ury › Rue Basse › n° 17

17 Rue Basse, Ury

Vendu 250 000 € (2 252 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7776013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 252 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Ury2 656 €/m² 138 ventesPrix à Ury → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 55 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0196 + 0E0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 267 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 252 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 11/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 250 000 €2 252 €/m² 2 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 Bn° 20 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 11+0 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 13 B−21 %1 583 €/m²Maison 151 m² · vendu 2024
n° 17VOUS ÊTES ICI2 252 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+140 %4 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020n° 20 B+88 %3 752 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 22+4 %2 072 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 26 A−24 %1 526 €/m²Maison 154 m² · vendu 2020n° 30+50 %3 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
975 € 5 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BASSE 100 m² 200 000 € 2 000 €
3 RUE DE L EGLISE 100 m² 335 000 € 3 350 €
11 RUE BASSE 80 m² 160 000 € 2 000 €
32 RUE DE L EGLISE 97 m² 335 038 € 3 454 €
30 RUE DE L EGLISE 80 m² 80 000 € 1 000 €
26 RUE DE L EGLISE 85 m² 238 000 € 2 800 €
36 RUE DE L EGLISE 258 m² 1 007 232 € 3 904 €
13 RUE DE MALESHERBES 91 m² 171 990 € 1 890 €
10 RUE DE L EGLISE 103 m² 245 037 € 2 379 €
10 RUE DE L EGLISE 103 m² 224 952 € 2 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie4
Ury
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Ury ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune205ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 454 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLEUry138 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ury → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Basse à Ury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 111 m² à 250 000 €, soit 2 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 252 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Ury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien