France › Urcel › Route des Rois › n° 49

49 Route des Rois, Urcel

Vendu 123 450 € (1 487 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0200013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 487 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route des Rois1 311 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Urcel1 299 €/m² 68 ventesPrix à Urcel → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN443 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 487 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route des Rois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 1 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 16/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 123 450 €1 487 €/m² 1 487 €

04/03/2022 n° 49 · Maison · 5 p. 04/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 500 €1 512 €/m² 1 512 €

30/06/2014 n° 49 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 116 600 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Rois, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %1 326 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017 n° 15−11 %1 164 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 31−29 %927 €/m²Maison 246 m² · vendu 2025 n° 45−6 %1 232 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 47+0 %1 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI1 487 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 51−33 %880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 57−29 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 59−17 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

ROUTE DES ROISMÉDIANE DE LA RUE 1 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−16 %1 105 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−42 %757 €/m²Maison 251 m² · vendu 2020 n° 42+1 %1 320 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 60+5 %1 371 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route des Rois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 3 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RTE DES ROIS 66 m² 86 526 € 1 311 €

9 RUE DE LA CITE 79 m² 106 966 € 1 354 €

57 RTE DES ROIS 75 m² 69 975 € 933 €

59 RTE DES ROIS 60 m² 64 980 € 1 083 €

17 RUE DE LA CITE 98 m² 149 548 € 1 526 €

2 LE MOULIN S IL VAUT 113 m² 156 957 € 1 389 €

3 RLE DES RENARDS 293 m² 307 357 € 1 049 €

60 RTE DES ROIS 62 m² 85 002 € 1 371 €

4 RUE DE LA GARE 92 m² 110 032 € 1 196 €

21 LE MOULIN S IL VAUT 118 m² 130 036 € 1 102 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Rois

Fourchette courante939 – 1 333 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Route des Rois ↗

Urcel

Tendance 3 ans—

vs département+3 %

Rendement brut7.4 %

Voir Urcel ↗

Aisne

Rang de la commune163ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute des Rois22 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEUrcel68 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Urcel → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route des Rois à Urcel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route des Rois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, maison de 83 m² à 123 450 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Route des Rois ?

Oui : 1 487 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Urcel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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