France › Ugine › Le Clos › n° 9041

9041 Le Clos, Ugine

Vendu 280 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 734007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 000 €▼ −7 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 02/12/2025

vs la rue : 2 153 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 153 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 031 € à 2 276 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ugine · 660 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1987

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E2841 · BDNB

Ventes enregistrées au 9041 Le Clos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 9041 · Maison · 4 p. 02/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 136 € 4 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5665 PUSSIEZ D EN HAUT 103 m² 404 481 € 3 927 €

5008 PUSSIEZ D EN HAUT 87 m² 337 821 € 3 883 €

9574 PUSSIEZ D EN HAUT 129 m² 449 565 € 3 485 €

5012 PUSSIEZ D EN HAUT 112 m² 383 376 € 3 423 €

9329 PUSSIEZ 130 m² 386 750 € 2 975 €

9083 PUSSIEZ 75 m² 254 925 € 3 399 €

9111 PUSSIEZ 72 m² 235 008 € 3 264 €

16 RUE DU SANCTUAZ 121 m² 354 409 € 2 929 €

21 RTE DU COL 100 m² 306 700 € 3 067 €

6 RUE DU SANCTUAZ 76 m² 254 980 € 3 355 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Clos Naire0 ventes trop peu de ventes — —

Hameaux et Héry-Ugine ↗222 ventes 2 300 € ▲ +48 %

Ugine ↗713 ventes 3 399 € ▲ +0 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 158 € ▲ +8 %

Impasse du Clos Naire

Ventes sur la voie0

Hameaux et Héry-Ugine

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-32 %

Voir Hameaux et Héry-Ugine ↗

Ugine

Tendance 3 ans+14 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Ugine ↗

Savoie

Rang de la commune122ᵉ sur 196

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 550 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9041 Le Clos à Ugine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9041 Le Clos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 140 m² à 280 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Ugine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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