France › Ugine › Avenue du Stade › n° 22

22 Avenue du Stade, Ugine

Vendu 205 000 € (1 404 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 734004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 404 €▼ −4 %

Appartement 146 m² vendu, 5 pièces · 03/02/2023

vs la rue : 1 462 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 462 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 416 € à 1 508 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ugine · 660 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1954

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0D3265 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Avenue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 404 € À 1 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 03/02/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 205 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 3 723 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

283 AV DE LA LIBERATION 69 m² 105 501 € 1 529 €

283 AV DE LA LIBERATION 69 m² 142 002 € 2 058 €

283 AV DE LA LIBERATION 58 m² 84 390 € 1 455 €

283 AV DE LA LIBERATION 58 m² 112 288 € 1 936 €

301 AV DE LA LIBERATION 48 m² 105 552 € 2 199 €

4 AV DU STADE 110 m² 167 200 € 1 520 €

49 RUE MARC ROLLET 55 m² 172 040 € 3 128 €

331 AV DE LA LIBERATION 72 m² 121 032 € 1 681 €

331 AV DE LA LIBERATION 72 m² 100 008 € 1 389 €

387 AV DE LA LIBERATION 90 m² 104 760 € 1 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Stade2 ventes trop peu de ventes — —

Vieux Ugine ↗210 ventes 1 622 € ▼ −2 %

Ugine ↗713 ventes 1 945 € ▼ −19 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▼ −56 %

Avenue du Stade

Ventes sur la voie2

Vieux Ugine

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

Voir Vieux Ugine ↗

Ugine

Tendance 3 ans+8 %

vs département-47 %

Rendement brut7.1 %

Voir Ugine ↗

Savoie

Rang de la commune89ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : appartement de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 371 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue du Stade à Ugine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 146 m² à 205 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Non : 1 404 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Ugine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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