France › Ugine › Avenue de la Liberation › n° 387

387 Avenue de la Liberation, Ugine

Vendu 104 800 € (1 164 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7340031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 164 €▼ −31 %

Appartement 90 m² vendu, 4 pièces · 16/09/2022

vs la rue : 1 681 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 681 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 344 € à 2 347 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ugine · 660 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1962

5 niveaux · 8 logements

parcelle 0D1294 · BDNB

Ventes enregistrées au 387 Avenue de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 628 € À 1 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 387 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 104 800 €1 164 €/m² 1 164 €

06/04/2017 n° 387 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 62 161 €628 €/m² 628 €

14/09/2015 n° 387 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

10/09/2015 n° 387 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 116 850 €1 180 €/m² 1 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 2 737 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

331 AV DE LA LIBERATION 72 m² 100 008 € 1 389 €

331 AV DE LA LIBERATION 72 m² 121 032 € 1 681 €

283 AV DE LA LIBERATION 58 m² 84 390 € 1 455 €

283 AV DE LA LIBERATION 58 m² 112 288 € 1 936 €

301 AV DE LA LIBERATION 48 m² 105 552 € 2 199 €

283 AV DE LA LIBERATION 69 m² 105 501 € 1 529 €

283 AV DE LA LIBERATION 69 m² 142 002 € 2 058 €

9 AV DE SERBIE 65 m² 39 975 € 615 €

22 AV DU STADE 146 m² 204 984 € 1 404 €

4 AV DU STADE 110 m² 167 200 € 1 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de la Libération ↗8 ventes 1 629 € ▲ +8 %

Vieux Ugine ↗210 ventes 1 622 € ▲ +9 %

Ugine ↗713 ventes 1 968 € ▼ −10 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▼ −51 %

Avenue de la Libération

Fourchette courante1 491 – 1 911 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Libération ↗

Vieux Ugine

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Vieux Ugine ↗

Ugine

Tendance 3 ans+8 %

vs département-46 %

Rendement brut6.4 %

Voir Ugine ↗

Savoie

Rang de la commune89ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : appartement de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Avenue de la Liberation à Ugine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Avenue de la Liberation a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 90 m² à 104 800 €, soit 1 164 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Liberation ?

Non : 1 164 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Ugine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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