France › Tulle › Rural Ouest › Route de Brive › n° 13

13 Route de Brive, Tulle

Vendu 260 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 1900064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERRural Ouest1 141 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLETulle1 225 €/m² 2 247 ventesPrix à Tulle → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 291 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Brive

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 14/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Brive, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2025

ROUTE DE BRIVEMÉDIANE DE LA RUE 2 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−64 %733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 2 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9016 CUEILLE SUD 60 m² 36 000 € 600 €

129 RUE DES PLATANES 65 m² 118 430 € 1 822 €

132 RUE DES PLATANES 65 m² 52 000 € 800 €

1 B IMP DE CUEILLE 106 m² 69 960 € 660 €

134 RUE DES PLATANES 104 m² 124 696 € 1 199 €

3 RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE 120 m² 155 040 € 1 292 €

121 RUE DES PLATANES 49 m² 75 019 € 1 531 €

98 RUE DES CHENES 79 m² 127 506 € 1 614 €

113 RUE DES HETRES 79 m² 112 259 € 1 421 €

3 RUE DE CUEILLE 93 m² 127 503 € 1 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Brive

Ventes sur la voie1

Rural Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Rural Ouest ↗

Tulle

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut7.6 %

Voir Tulle ↗

Corrèze

Rang de la commune126ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERRural Ouest305 ventes · 1 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETulle2 247 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tulle → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Brive à Tulle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Brive a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, maison de 78 m² à 260 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brive ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +253 % face à la médiane 2025 de Tulle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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