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France › Tulle › Urbain Centre Ouest › Avenue Malaquin › n° 20

20 Avenue Malaquin, Tulle

Vendu 85 740 € (1 128 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 190008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Urbain Centre Ouest670 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Tulle908 €/m² 2 247 ventesPrix à Tulle → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN468 m²
Dernière vente : 1 128 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Malaquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 1 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 740 €1 128 €/m² 1 128 €
12/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 600 €1 471 €/m² 1 471 €
06/10/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 400 €953 €/m² 953 €
24/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Malaquin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %660 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019n° 7−9 %949 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023n° 13−33 %697 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2017
AVENUE MALAQUINMÉDIANE DE LA RUE 1 040 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−65 %366 €/m²Appt 172 m² · vendu 2014n° 16−58 %440 €/m²Appt 159 m² · vendu 2019
n° 20VOUS ÊTES ICI953 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
305 € 1 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE L'ESTABOURNIE 95 m² 91 960 € 968 €
30 RUE DE L'ESTABOURNIE 60 m² 40 020 € 667 €
31 RUE DE L'ESTABOURNIE 95 m² 41 040 € 432 €
2 B AV ALSACE LORRAINE 90 m² 102 960 € 1 144 €
2 B AV ALSACE LORRAINE 106 m² 92 008 € 868 €
12 RUE DE L'ESTABOURNIE 153 m² 220 014 € 1 438 €
82 AV GAMBLIN 78 m² 81 822 € 1 049 €
6 RUE DE LA LIBERTE 156 m² 152 256 € 976 €
5 RUE HENRY DUNANT 78 m² 51 948 € 666 €
5 RUE HENRY DUNANT 48 m² 55 008 € 1 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 1 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Malaquin
Ventes sur la voie3
Urbain Centre Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Urbain Centre Ouest ↗
Tulle
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut11.7 %
Voir Tulle ↗
Corrèze
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques822 – 1 471 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERUrbain Centre Ouest437 ventes · 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETulle2 247 ventes · 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tulle → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Malaquin à Tulle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Malaquin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 76 m² à 85 740 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malaquin ?

Oui : 1 128 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tulle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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