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France › Tulette › Coignet › n° 5240

5240 Coignet, Tulette

Vendu 259 000 € (1 289 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2679025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52401 289 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Tulette1 375 €/m² 274 ventesPrix à Tulette → LA CARTEAutour du n° 5240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0633 + 0Y0630 + 0Y0631 + 0Y0634 + 0Y0635 + 0Y0637 + 0Y0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN989 m²
Dernière vente : 1 289 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5240 Coignet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2022 n° 5240 · Appartement · 8 p. 29/12/2022 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 259 000 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coignet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5233n° 5243 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5233−31 %1 180 €/m²Maison 499 m² · vendu 2021n° 5243+0 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 5807+74 %2 976 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 5811+40 %2 406 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
COIGNETMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5240VOUS ÊTES ICI1 289 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5566+27 %2 177 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 5 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 289 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5846 PL DES TISSERANDS 72 m² 30 024 € 417 €
5846 PL DES TISSERANDS 56 m² 93 688 € 1 673 €
5846 PL DES TISSERANDS 96 m² 210 048 € 2 188 €
4 AV DE PROVENCE 138 m² 155 940 € 1 130 €
1 PL RAOUL COUSTON 71 m² 59 995 € 845 €
LE VILLAGE 69 m² 93 978 € 1 362 €
LE VILLAGE 42 m² 55 986 € 1 333 €
8 PL DU COURS 109 m² 219 962 € 2 018 €
55 PL DU COURS 155 m² 283 805 € 1 831 €
COIGNET 100 m² 170 000 € 1 700 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Coignets
Ventes sur la voie0
Tulette
Tendance 3 ans-27 %
vs département-25 %
Rendement brut8.1 %
Voir Tulette ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 850 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5240 ?

LA VILLETulette274 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tulette → LA CARTEAutour du n° 5240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5240 Coignet à Tulette ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5240 Coignet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 201 m² à 259 000 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Coignet ?

Non : 1 289 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tulette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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