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France › Tulette › Coignet › n° 5233

5233 Coignet, Tulette

Vendu 589 010 € (1 180 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2679031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52331 180 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Tulette1 581 €/m² 274 ventesPrix à Tulette → LA CARTEAutour du n° 5233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0148 + 0Y0156 + 0Y0157 + 0Y0679 + 0Y0680 + 0Y0681 + 0Y0682 + 0Y0683 + 0Y0684 + 0Y0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN128 609 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 180 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5233 Coignet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2021 n° 5233 · Maison · 15 p. 25/03/2021 · MAISON · 499 M² Maison 499 m² 589 010 €1 180 €/m² 1 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coignet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5240 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5233VOUS ÊTES ICI1 180 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5243+0 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 5807+74 %2 976 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 5811+40 %2 406 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
COIGNETMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5240−25 %1 289 €/m²Appt 201 m² · vendu 2022n° 5566+27 %2 177 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
406 € 3 730 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5237 RUE DES COIGNETS 104 m² 214 968 € 2 067 €
1 LOT CLOS SAINT JEAN 80 m² 298 400 € 3 730 €
251 RUE DES COIGNETS 105 m² 311 115 € 2 963 €
251 RUE DES COIGNETS 105 m² 292 215 € 2 783 €
5276 LE VILLAGE 90 m² 45 810 € 509 €
5807 COIGNET 84 m² 249 984 € 2 976 €
5243 COIGNET 105 m² 179 970 € 1 714 €
12 AV DES ALPES 140 m² 189 000 € 1 350 €
14 AV DES ALPES 105 m² 215 040 € 2 048 €
16 AV DES ALPES 74 m² 214 970 € 2 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 3 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Coignets
Ventes sur la voie3
Tulette
Tendance 3 ans-10 %
vs département-35 %
Rendement brut6.9 %
Voir Tulette ↗
Drôme
Rang de la commune146ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 832 €
499 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5233 ?

LA VILLETulette274 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tulette → LA CARTEAutour du n° 5233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5233 Coignet à Tulette ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5233 Coignet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, maison de 499 m² à 589 010 €, soit 1 180 €/m².

Est-ce cher pour Coignet ?

Non : 1 180 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Tulette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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