France › Troyes › Pasteur › Rue Robert Vignes › n° 63

63 Rue Robert Vignes, Troyes

Vendu 147 500 € (2 837 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 560 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Robert Vignes2 403 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Troyes1 399 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP1432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 837 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Robert Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 2 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 500 €2 837 €/m² 2 837 €

04/01/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

23/11/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

30/07/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 221 300 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Robert Vignes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+0 %2 411 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 31−16 %2 016 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015 n° 33−35 %1 563 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−37 %1 518 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 43−61 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 45−11 %2 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 49−30 %1 683 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

n° 63VOUS ÊTES ICI2 560 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 65−19 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 67+8 %2 594 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 69−15 %2 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

RUE ROBERT VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−54 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 42−33 %1 622 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Robert Vignes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

932 € 1 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DU DOCTEUR ROUX 148 m² 278 536 € 1 882 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 57 m² 88 977 € 1 561 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 46 m² 67 988 € 1 478 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 46 m² 63 986 € 1 391 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 57 m² 53 979 € 947 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 59 m² 58 528 € 992 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 46 m² 71 990 € 1 565 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 74 m² 93 980 € 1 270 €

42 RUE DU DOCTEUR ROUX 59 m² 68 971 € 1 169 €

37 RUE JEAN LACOSTE 58 m² 81 026 € 1 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 1 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Vignes

Ventes sur la voie2

Voir Rue Robert Vignes ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

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Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-11 %

Rendement brut9.4 %

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Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Robert Vignes31 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Robert Vignes à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Robert Vignes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 52 m² à 147 500 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Vignes ?

Oui : 2 837 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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