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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Jaillant Deschainets › n° 39

39 Rue Jaillant Deschainets, Troyes

Vendu 62 000 € (1 442 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1000014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 299 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jaillant Deschainets1 672 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Troyes1 732 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 442 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jaillant Deschainets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 075 € À 1 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
29/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 850 €1 924 €/m² 1 924 €
22/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
11/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
28/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
13/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 650 €1 153 €/m² 1 153 €
01/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
524 € 2 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JAILLANT DESCHAINETS 24 m² 58 008 € 2 417 €
37 RUE JAILLANT DESCHAINETS 32 m² 56 512 € 1 766 €
37 RUE JAILLANT DESCHAINETS 38 m² 72 200 € 1 900 €
41 RUE JAILLANT DESCHAINETS 94 m² 151 058 € 1 607 €
41 RUE JAILLANT DESCHAINETS 40 m² 70 800 € 1 770 €
41 RUE JAILLANT DESCHAINETS 89 m² 124 956 € 1 404 €
41 RUE JAILLANT DESCHAINETS 28 m² 60 004 € 2 143 €
45 RUE JAILLANT DESCHAINETS 121 m² 64 977 € 537 €
33 RUE JAILLANT DESCHAINETS 22 m² 52 008 € 2 364 €
33 RUE JAILLANT DESCHAINETS 90 m² 146 880 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jaillant Deschainets
Fourchette courante1 392 – 1 896 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jaillant Deschainets ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jaillant Deschainets71 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jaillant Deschainets à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jaillant Deschainets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 43 m² à 62 000 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaillant Deschainets ?

Non : 1 442 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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