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France › Troyes › Vassaules-Tauxelles › Rue Etienne Pedron › n° 49

49 Rue Etienne Pedron, Troyes

Vendu 63 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 413 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Etienne Pedron1 987 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vassaules-Tauxelles1 495 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Troyes1 472 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0970 + BC0946
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Etienne Pedron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 1 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €
27/11/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €
27/02/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
17/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €
20/05/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 20/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DES TAMARIS 108 m² 185 004 € 1 713 €
43 RUE ETIENNE PEDRON 46 m² 40 020 € 870 €
43 RUE ETIENNE PEDRON 100 m² 122 900 € 1 229 €
43 RUE ETIENNE PEDRON 18 m² 50 994 € 2 833 €
43 RUE ETIENNE PEDRON 18 m² 57 006 € 3 167 €
43 RUE ETIENNE PEDRON 42 m² 96 012 € 2 286 €
26 RUE ETIENNE PEDRON 75 m² 84 000 € 1 120 €
26 RUE ETIENNE PEDRON 34 m² 60 010 € 1 765 €
26 RUE ETIENNE PEDRON 86 m² 114 982 € 1 337 €
26 RUE ETIENNE PEDRON 75 m² 109 875 € 1 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Pedron
Fourchette courante1 176 – 2 006 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Pedron ↗
Vassaules-Tauxelles
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vassaules-Tauxelles ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut8.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Etienne Pedron77 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVassaules-Tauxelles520 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Etienne Pedron à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Etienne Pedron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 42 m² à 63 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Pedron ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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